Préstamos no QM
Los préstamos no calificados son hipotecas que no cumplen con las normas estándar de "hipoteca calificada", lo que los hace ideales para prestatarios con ingresos irregulares, deudas elevadas o dificultades crediticias. Permiten una documentación flexible, como extractos bancarios o verificación de activos, en lugar de los tradicionales formularios W-2 o declaraciones de impuestos. Si bien las tasas pueden ser ligeramente más altas debido al mayor riesgo del prestamista, los préstamos no calificados ayudan a compradores autónomos, inversores y otras personas con situaciones financieras especiales a calificar para una hipoteca cuando los préstamos tradicionales no son una opción.
¿Qué son los préstamos no QM?
Los préstamos no QM (préstamos hipotecarios no calificados) son préstamos hipotecarios que no cumplen con las reglas estándar de “hipoteca calificada” establecidas por la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB).
Puntos clave:
Calificación flexible: Pueden calificar prestatarios con ingresos irregulares, altas deudas o problemas crediticios.
Documentación alternativa: Los ingresos se pueden verificar con extractos bancarios, declaraciones de activos u otras pruebas, no solo con formularios W-2 o declaraciones de impuestos.
Mayor riesgo, tasas más altas: Debido a que no siguen las reglas de QM, las tasas de interés pueden ser ligeramente más altas.
Se utiliza para: compradores autónomos, propiedades de inversión, préstamos gigantes o prestatarios con situaciones financieras únicas.
Preguntas frecuentes sobre préstamos no QM
¿No encuentra la respuesta que busca? Contáctenos y nuestro asesor de préstamos calificado le ayudará.
Obtenga una cotización rápida
¿Te gusta lo que ves? Contáctanos para más información.